«Назад

Об участии руководителя Управления Роспотребнадзора по Ленинградской области Историк О.А. в заседании по вопросу обеспечения законных прав граждан, участвующих в строительстве жилых комплексов

Об участии руководителя Управления Росптребнадзора по Ленинградской области Историк О.А. в заседании по вопросу обеспечения законных прав граждан, участвующих в строительстве жилых комплексов

5 октября  2017 года руководитель Управления Роспотребнадзора по Ленинградской области О.А. Историк приняла участие в заседании Региональной контрольной группы по вопросам осуществления контрольной деятельности при главном федеральном инспекторе Ленинградской области аппарата полномочного представителя Президента Российской Федерации в Северо – Западном федеральном округе Т.В. Лукаушкиной с представителями федеральных и исполнительных органов государственной власти по вопросу соблюдения законных прав граждан, участвующих в строительстве ЖК «Силы Природы», ЖК «Ванино», ЖК «Черничная поляна», ЖК «Новое Девяткино», ЖК «Кирккоярви», ЖК «Лаголово», ЖК «Брусника», ЖК «Гринвич».

На заседании обсуждались проблемные вопросы вышеназванных жилых комплексов, в том числе о сроках сдачи и ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства.

В 2017 году Управлением подготовлено 7 исков в защиту прав конкретных потребителей по договорам долевого строительства. Иски к ООО «Петрострой» и ООО «Полис-Групп» о взыскании неустойки и возмещении морального вреда в связи с нарушением сроков передачи объекта долевого строительства рассмотрены.  Судами приняты решения об удовлетворении требований потребителей в размере 415 000 рублей, 13 000 рублей в качестве компенсации морального вреда, 214 000 рублей - штраф за неудовлетворение законных требований потребителей в добровольном порядке. Остальные иски находятся в стадии рассмотрения.

Подготовлено 6 заключений государственного органа по делам в целях защиты прав потребителей по искам граждан в отношении следующих строительных компаний: ООО «Романтика», ООО «Реновация», ОАО «Главстройкомплекс», ООО «Норманн», ООО «Тин Групп» и ООО «СК Карелия». По результатам состоявшихся судебных заседаний по 2-м искам судами приняты решения в пользу потребителей. Сумма присужденных денежных средств составила 2 млн. 322 тыс. 72 рубля. Оставшихся 4 иска находятся в судах в стадии рассмотрения.

Управление обращает внимание граждан на нижеследующее:

1)    Застройщик должен отвечать требованиям, изложенным в п. 2 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (Далее – Закон о долевом строительстве) и информация о нем должна содержать сведения, предусмотренные  п.1 ст. 20 данного Закона; 

2)    Застройщик обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сайта, где должна быть размещена информация, предусмотренная п. 2 ст. 3.1 Закона о долевом строительстве; 

3)    Застройщик отсутствует в реестре недобросовестных застройщиков, размещенных на сайте Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области; 

4)    Договор участия в долевом строительстве должен содержать условия, предусмотренные п. 4 ст. 4 Закона о долевом строительстве. Договор участия в долевом строительстве считается заключенным только с момента государственной регистрации. Оплачивать договор необходимо только после государственной регистрации.

Особое внимание следует обратить, что при покупке жилья в жилищно – строительном кооперативе действие Закона РФ "О защите прав потребителей" на такие отношение не распространяется и регулируется общими положениями Гражданского и Жилищного кодексов РФ, а также уставом кооператива.

Будьте внимательны и всегда помните: защиту ваших прав и интересов гарантирует приобретение жилья с соблюдением требований Закона о долевом строительстве.